Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt giữa nguyên đơn ông Trương Văn T1 và bị đơn anh Lê Văn H1. Tòa cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại diện tích đất lấn chiếm và thanh toán giá trị đất có nhà ở. Tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của nguyên đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 22/2025 |
| Ngày | 06/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 06/4/1996: Ủy ban nhân dân huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trương Văn T1 và hộ ông Lê Văn N.
- Khoảng năm 2005 đến năm 2008: Anh H1 làm nhà ở riêng và xảy ra tranh chấp lấn đất.
- Ngày 28/12/2008: Viết giấy cam kết giữa các bên liên quan đến diện tích đất.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc gia đình anh Lê Văn H1 tháo dỡ tài sản lấn chiếm và trả lại diện tích đất 489,3m2 thuộc thửa đất số 72, tờ bản đồ số 25 tại thôn D, xã B, huyện T, tỉnh Quảng Nam (nguyên đơn đã rút một phần yêu cầu 17,6m2 tại phiên tòa sơ thẩm).
- Bị đơn phản tố: Ông Lê Văn N và bà Nguyễn Thị P yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 06/4/1996 cho hộ ông Trương Văn T1.
- Bị đơn: Nguồn gốc đất do ông bà nội khai hoang năm 1975, sau đó cha mẹ cho lại một phần để làm nhà.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2025/DS-ST ngày 26/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2025/DS-ST ngày 26/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 59/2025 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA số 56/2025 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 98/2025 ngày 04/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
- BA 107/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 277/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.