ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 629 ngày 10/06/2025 TANDCC: Tranh chấp đất đai và yêu cầu hủy giấy chứng nhận

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Ba, 13 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Nguyên đơn khởi kiện đòi lại phần đất thuộc khuôn viên nhà thờ và yêu cầu hủy các giấy chứng nhận đã cấp cho bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn. Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do nguyên đơn không cung cấp được chứng cứ mới.

Loại VB	Bản án
Số	629
Ngày	10/06/2025
Toà án	TANDCC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp đất đai

Diễn biến vụ việc

Năm 1989: Ông Trần Văn R chết không để lại di chúc.
Ngày 15/11/1996: Lập tờ phân chia đất do cha để lại.
Ngày 11/5/1997: Lập tờ chia đất hương hoa giữa các anh em.
Ngày 15/12/2002: Lập tờ cam kết và ủy quyền giao nhà thờ và đất cho ông Trần Văn K.
Năm 2007, 2009, 2011: UBND Quận A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn K và bà Trà Thị S.
Ngày 03/8/2019: Nguyên đơn ông Trần Văn T chết.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Yêu cầu trả lại phần đất diện tích 867m2 và hủy 03 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Trần Văn K và bà Trà Thị S.
Bị đơn: Phần đất tranh chấp là đất hương hỏa, gia đình đã họp và đồng ý giao cho ông K quản lý nhà thờ và đất từ năm 1997 đến 2002.

Kết quả

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 746/2024/DS-ST ngày 23/9/2024 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 746/2024/DS-ST ngày 23/9/2024 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015
Điều 37, 38 Bộ luật tố tụng dân sự 2015
Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 629 ngày 10/06/2025 TANDCC: Tranh chấp đất đai và yêu cầu hủy giấy chứng nhận