Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận giữa nguyên đơn và các bị đơn liên quan đến phần đất đã bị thu hồi làm dự án tái định cư. Tòa án cấp sơ thẩm đã bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa án phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định phần đất tranh chấp nằm trong diện tích đã bị nhà nước thu hồi chứ không nằm trong diện tích còn lại của nguyên đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 299/2025/DS-PT |
| Ngày | 15/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp đất đai |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 18/6/2002: Cấp GCNQSDĐ thửa số 101 cho bà Thái Thị C, sau đó chuyển nhượng cho ông Trương Văn T.
- Ngày 23/11/2012: UBND thành phố R ban hành các quyết định thu hồi 4.553,36m2 đất của ông T để làm dự án tái định cư.
- Năm 2015: UBND thành phố R cấp GCNQSDĐ nền tái định cư cho bà Lê Thị H2 và ông Trương Văn C1 (sau đó chuyển nhượng qua nhiều người và ông Thái Việt H1 nhận chuyển nhượng năm 2021).
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc ông Thái Việt H1 trả lại khoảng 226m2 đất và hủy GCNQSDĐ số CA 581307; buộc bà Lê Thị H2 trả lại 81m2 đất và hủy GCNQSDĐ số BY 645471.
- Bị đơn phản tố: Bà Lê Thị H2 yêu cầu nguyên đơn tháo dỡ hàng rào, các công trình xây dựng trên nền đất và giao trả nguyên hiện trạng đất.
- Bị đơn: Bà Lê Thị H2 cho rằng đất của bà là nền tái định cư được UBND thành phố R cấp hợp pháp và yêu cầu nguyên đơn tháo dỡ công trình, trả lại đất.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 77/2024/DS-ST ngày 18 tháng 11 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 77/2024/DS-ST ngày 18/11/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn Lê Thị H2.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 39, Điều 42 Luật Đất đai 2003
- Điều 166, Điều 167, Điều 168, Điều 170 Luật đất đai năm 2013
- Điều 169, Điều 501, Điều 502, Điều 503 Bộ luật dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 155 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 12, Điều 27 Nghị Quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14
- Điều 228 Bộ luật tố tụng
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 70/2025 ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai (phúc thẩm)
- BA 71/2025 ngày 21/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai (phúc thẩm)
- BA 83 ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai (phúc thẩm)
- BA 125 ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 103/2025/DS-PT ngày 06/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.