Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến phần diện tích 109,9m2 thuộc thửa đất số 434, tờ bản đồ số 3 tại xã T, huyện P, tỉnh Quảng Nam giữa nguyên đơn ông Nguyễn Trần Ngọc T và bị đơn ông Trần Đình Q1. Tòa án cấp sơ thẩm đã không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn về việc hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện và không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn do phần đất tranh chấp nằm trong giấy chứng nhận đã cấp hợp pháp cho người thừa kế của nguyên đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 50/2025 |
| Ngày | 18/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1995: Cụ Lương Thị L1 được cấp GCNQSDĐ thửa số 434
- Ngày 11/12/2019: Nguyên đơn đăng ký biến động nhận thừa kế
- Năm 2022: Phát sinh tranh chấp do bị đơn xây dựng công trình trên đất
- Ngày 29/7/2022: UBND xã T hòa giải không thành
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc ông Trần Đình Q1 chấm dứt hành vi lấn chiếm đất, tháo dỡ công trình và hoàn trả lại phần diện tích đất đã lấn chiếm
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Nguyễn Trần Ngọc T
- Bị đơn: Gia đình quản lý và sử dụng phần đất tranh chấp từ trước năm 1975 ổn định, liên tục không có tranh chấp
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện và bác yêu cầu phản tố của bị đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 60/2024/DS-ST ngày 06/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn về việc hủy một phần GCNQSDĐ.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 21 Luật Đất đai 1993
- Điều 203 Luật Đất đai năm 2013
- khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 9 Điều 26; khoản 4 Điều 34; Điều 37; Điều 147; Điều 157; Điều 165; Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Khoản 4 Điều 32; Điều 193 Luật Tố tụng hành chính
- Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
- khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 479/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy GCNQSDĐ
- BA 477 ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
- BA 133/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất nghĩa địa và hủy giấy chứng nhận
- BA 134/2025 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy quyết định cá biệt
- BA 132/2025 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.