Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở giữa nguyên đơn và bị đơn phát sinh từ việc quản lý nhà đất của gia đình. Tòa cấp sơ thẩm bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn vì cho rằng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bị đơn. Tòa phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo, giao nhà đất cho nguyên đơn sở hữu và sử dụng nhưng buộc nguyên đơn phải thanh toán giá trị nhà đất cho bị đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 617 |
| Ngày | 09/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1982: Cha mẹ cho các con đất.
- Năm 1996: Vợ chồng bà Ng xây nhà cấp 4.
- Ngày 31/10/2007: UBND huyện Châu Thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Ngô Thị Yến Nh.
- Ngày 01/12/2012: Lập hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng nhà đất trong thời hạn 10 năm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Ngô Thị Yến Nh; công nhận quyền sử dụng thửa đất số 3528 diện tích 46m2 và quyền sở hữu căn nhà cho bà Ngô Thị Hoàng Ng.
- Bị đơn: Phần đất do ông Trần Công C cho bà Nh sau giải tỏa và hoán đổi với phần nhà bếp của bà Ng.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 40/2024/DS-ST ngày 30/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 40/2024/DS-ST ngày 30/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang đình chỉ yêu cầu hủy giấy chứng nhận, không chấp nhận yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 5, Điều 10 Luật nhà ở năm 2023
- Điều 166, Điều 167 Luật đất đai năm 2024
- Điều 357 và Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 9 Điều 26, khoản 4 Điều 34, khoản 3 Điều 35, khoản 1 Điều 147, khoản 2 Điều 244, Điều 228, khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 năm
- điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 2 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
- Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
- Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
- Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
- khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 9 Điều 26, khoản 4 Điều 34, khoản 3 Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 85 ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 133/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 134/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 135/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 138/2025/DS-PT ngày 27/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.