Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn liên quan đến việc đứng tên hộ tài sản. Tòa cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng của nguyên đơn nhưng buộc bị đơn hoàn trả tiền. Tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do nguyên đơn không cung cấp được chứng cứ mới chứng minh việc nhờ đứng tên hộ.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 610/2025/DS-PT |
| Ngày | 05/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 03/02/2021, anh L nhận chuyển nhượng diện tích đất từ ông Đ, bà H4.
- Ngày 23/4/2021, làm lại hợp đồng đặt cọc đứng tên anh N2.
- Ngày 06/5/2021, cập nhật tên anh N2, chị L1 trên giấy chứng nhận.
- Ngày 20/5/2021, anh N2, chị L1 chuyển nhượng đất cho ông H1, bà H.
- Ngày 11/6/2021, cấp giấy chứng nhận mới cho ông H1, bà H.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy phần cập nhật tên Nguyễn Minh N2 và Nguyễn Thị L1 ngày 06/5/2021 trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hủy giấy chứng nhận cấp cho ông H1, bà H; công nhận giao dịch chuyển nhượng giữa ông Đ, bà H4 với anh L; buộc anh N2, chị L1, bà H trả lại đất.
- Bị đơn: Anh L không có khả năng thanh toán tiếp số tiền mua đất còn lại nên đã thỏa thuận để anh N2, chị L1 đứng ra mua lại phần đất này.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2024/DS-ST ngày 10 tháng 7 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2024/DS-ST ngày 10/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh quyết định không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại tiền cho nguyên đơn, đồng thời chấp nhận yêu cầu độc lập của anh H3 và bà Đ1.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 225 Luật tố tụng hành
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QĐ 57/2025/QĐ-PT ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 91/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 61/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án
- BA 70/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- QD 110 ngày 21/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.