ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 584 ngày 02/06/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Tư, 14 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh khi nguyên đơn yêu cầu công nhận quyền sử dụng các thửa đất và đòi lại tiền đã giao cho bị đơn để mua đất. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại 700.000.000 đồng và tiền lợi nhuận, đồng thời công nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn. Tại phiên tòa phúc thẩm, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm vì các đương sự không cung cấp được chứng cứ mới làm thay đổi bản chất vụ án.

Loại VB	Bản án
Số	584
Ngày	02/06/2025
Toà án	TANDCC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp đất đai

Diễn biến vụ việc

Ngày 20/3/2018: Nguyên đơn chuyển 700.000.000 đồng cho bị đơn qua ngân hàng.
Ngày 12/5/2023 và 20/6/2023: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện và đơn bổ sung.
Ngày 11/11/2024: Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xử sơ thẩm.
Ngày 23/5/2024: Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc hiện trạng đất.
Ngày 25/11/2024: Nguyên đơn và bị đơn kháng cáo bản án sơ thẩm.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Công nhận quyền sử dụng các thửa đất số 185, 193, 194 và 380 tờ bản đồ số 12 xã L; buộc bị đơn giao trả các thửa đất; buộc trả lại 600.000.000 đồng giao đợt đầu mua đất; tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn thay đổi yêu cầu, chỉ yêu cầu bị đơn trả số tiền vay 1.800.000.000 đồng và không yêu cầu trả quyền sử dụng đất.
Bị đơn: Không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện, các thửa đất là tài sản của vợ chồng bị đơn.

Kết quả

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 26/2024/DS-ST ngày 11/11/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn trả 700.000.000 đồng và 4.121.209.415 đồng lợi nhuận, công nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn, không chấp nhận yêu cầu đòi đất và đòi 600.000.000 đồng.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 166, Điều 167 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013
Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
Điều 6, 7, 7a, 9 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 584 ngày 02/06/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất