Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận giữa nguyên đơn và bị đơn phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng đất từ năm 2003. Bản án sơ thẩm từng không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và tuyên hủy một phần giấy chứng nhận. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa án sơ thẩm và buộc bị đơn trả lại diện tích đất tranh chấp vì có đủ cơ sở chứng minh giao dịch đã bao gồm toàn bộ thỏa thuận.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 675/2025/DS-PT |
| Ngày | 17/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp đất đai |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2003: Các bên thực hiện giao dịch chuyển nhượng đất và lập các giấy biên nhận tiền.
- Ngày 11/08/2003: UBND thị xã B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Nhật T.
- Năm 2006: Ông Lư Văn K nhận tiền đền bù phần đất thuộc lộ giới.
- Ngày 04/08/2022: Ông Nguyễn Nhật T nộp đơn khởi kiện yêu cầu đòi đất.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu ông Lư Văn K trả phần đất lấn chiếm diện tích 87m2, thuộc thửa đất số 135, tờ bản đồ số 04, tọa lạc tại Phường E, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.
- Bị đơn: Thừa nhận có chuyển nhượng đất cho ông T nhưng cho rằng diện tích thỏa thuận tính từ mép lộ chuẩn bị làm.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm và chấp nhận yêu cầu đòi đất.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 109/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu: Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, đình chỉ một phần, và chấp nhận hủy một phần giấy chứng nhận của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 221 Bộ Luật dân sự năm 2015
- Điều 95, 106 Luật Đất đai năm 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308, Điều 147, 148, 157, 158, 165, 166, 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Khoản 9 Điều 26, Điều 34, điểm c khoản 1 Điều 37, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 227, khoản 2 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 147, 148 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 xác
- Điều 157, 158, 165, 166 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 07/2025/DS-PT ngày 28/07/2025 TANDTC: Tranh chấp về thừa kế tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 34 ngày 31/07/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 42/2025 ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 61/2025/DS-PT ngày 12/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại đất và hủy giấy chứng nhận
- BA số 52/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.