ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 569 ngày 29/05/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Tư, 14 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Bà Thái Sứ H khởi kiện yêu cầu bà Lương Thục M trả lại giá trị diện tích đất 27,1m2 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa án cấp sơ thẩm đã bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn do không chứng minh được diện tích lấn chiếm. Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm vì nguyên đơn không đưa ra được chứng cứ mới hợp lệ tại phiên tòa phúc thẩm.

Loại VB	Bản án
Số	569
Ngày	29/05/2025
Toà án	TANDCC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 1963: Cha nguyên đơn quản lý khu đất.
Ngày 19/8/1983: Cha nguyên đơn làm giấy giao cho UBND ấp mượn đất trong 3 năm.
Ngày 24/8/1996: Sở Địa chính Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 621/QĐ-ĐC-TTr giải quyết khiếu nại đất đai.
Ngày 06/8/2013: UBND Quận T ban hành Quyết định số 4381/QĐ-UBND bồi hoàn giá trị đất cho gia đình nguyên đơn.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Yêu cầu bà Lương Thục M thanh toán giá trị quyền sử dụng đất diện tích 27,1m2 với số tiền 1.219.621.137 đồng.
Bị đơn: Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện.

Kết quả

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 1583/2023/DS-ST ngày 31 tháng 8 năm 2023 của Toà án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 1583/2023/DS-ST ngày 31/8/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quyết định không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

khoản 3 Điều 17; Điều 26, 166 và 203 Luật Đất đai năm 2013
Điều 2 Luật Người cao tuổi
Điều 202 và khoản 1 Điều 203 Luật đất đai năm 2013
Điều 155 Bộ luật dân sự năm 2015

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
khoản 9 Điều 26; khoản 1, khoản 2 Điều 34; Điều 37; Điều 38; Điều 147; khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 165; khoản 2 Điều 227; Điều 228; Điều 266; khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
điểm a khoản 1, khoản 2 Điều 24; điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 37 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015
Điều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 569 ngày 29/05/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất