Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng lấn giữa hai hộ gia đình liền kề. Tại phiên tòa sơ thẩm, tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và kháng nghị của Viện kiểm sát, sửa bản án sơ thẩm, buộc bị đơn tháo dỡ công trình lấn chiếm và trả lại diện tích đất cho nguyên đơn do có căn cứ xác định diện tích đất bị lấn chiếm thực tế.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 284 |
| Ngày | 18/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1996 - 1998: Các bên nhận chuyển nhượng đất từ ông Nguyễn Công T3.
- Ngày 27/06/2002: UBND thị xã T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Tấn T2 (sau chuyển nhượng cho ông Trần Tuấn V1 vào năm 2005).
- Ngày 01/09/2008: UBND thành phố T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Tấn L và bà Phạm Thị Ngọc A.
- Ngày 03/04/2023: Tòa án tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn tháo dỡ công trình xây dựng trên diện tích đất lấn chiếm, trả lại 31,5m2 đất và yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bị đơn ngày 01-9-2008.
- Bị đơn: Thửa đất của bị đơn được cấp giấy chứng nhận đúng diện tích nhận chuyển nhượng từ năm 1998.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hướng chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 91/2024/DS-ST ngày 28/09/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 1 Điều 12, Điều 106 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013
Về tố tụng, thi hành án
- điểm b khoản 1 Điều 355 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 34, Điều 147, khoản 2 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- điểm a khoản 2 Điều 27, khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
- Điều 157, Điều 165 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 147, khoản 2 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 xác
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 277/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 421 ngày 24/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA số 69/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 68/2025 ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 66/2025 ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.