Tóm tắt
Bà Phan Kim L khởi kiện yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất 26.041m2 tại thành phố P, tỉnh Kiên Giang, hủy giấy chứng nhận và quyết định giao đất cho Công ty TNHH M1. Tòa cấp sơ thẩm bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn vì cho rằng đất do Nhà nước quản lý. Tòa phúc thẩm nhận định đất chưa bao giờ bị thu hồi hợp pháp nên chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm và công nhận quyền sử dụng đất cho bà L.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 680 |
| Ngày | 18/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Trước 1975: Gia đình ông Châu Văn L1 và bà Phan Kim L khai phá 30.000m2 đất.
- Ngày 22/07/1994: Chồng bà L nhận 6.200.000 đồng hỗ trợ hoa màu khi hiến đất làm khu dân cư.
- Năm 2005: Công ty M1 vào rào chắn đất và xảy ra tranh chấp.
- Ngày 06/10/2015: Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc ban hành quyết định cho Công ty M1 thuê đất.
- Ngày 06/07/2017: UBND tỉnh Kiên Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty M1.
- Ngày 06/01/2021: Thanh tra Chính phủ ban hành Báo cáo kết luận số 18/BC-TTCP.
- Ngày 18/06/2025: Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc Công ty Cổ phần M1 chấm dứt hành vi cản trở quản lý, sử dụng 26.000m2 đất; hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Công ty M1 ngày 06/7/2017; công nhận quyền sử dụng đất 26.000m2 cho bà L; hủy một phần các quyết định cho thuê đất của Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc và hủy một phần các giấy chứng nhận.
- Bị đơn: Thửa đất số 74 tờ bản đồ số 15 được Nhà nước cho thuê hợp pháp theo quyết định năm 2015 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2017.
Kết quả
Sửa toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 35/2025/DS-ST ngày 16/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 35/2025/DS-ST ngày 16/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 86 Luật đất đai năm 1993
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 tiến hành
- khoản 9 Điều 26 và Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 cụ thể
- khoản 2 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 đây
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 277/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 421 ngày 24/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA số 69/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 68/2025 ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 66/2025 ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.