Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn liên quan đến phần đất có nguồn gốc của cha mẹ giao cho đứng tên giùm và quản lý sử dụng. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hủy giấy chứng nhận đã cấp cho bị đơn và công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn. Tòa phúc thẩm bác kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định nguyên đơn là người trực tiếp quản lý, sử dụng đất ổn định và đóng thuế trả nợ cho tập đoàn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 320 |
| Ngày | 15/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1985-1986: Ông T1 giao đất cho bà P đứng tên giùm hoặc cho đất.
- Năm 1990: Ông K trả 1.500kg lúa cho tập đoàn và quản lý sử dụng đất cho đến nay.
- Ngày 12/6/1996: UBND thị xã C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị P.
- Năm 2021: Phát sinh tranh chấp khi ông K thay đổi hiện trạng đất.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bị đơn ngày 12/6/1996 với diện tích đo đạc thực tế 3.358,3m2 thuộc thửa 242 (thửa mới 649, 663) tờ bản đồ số 02 tại xã M, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp và yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.
- Bị đơn phản tố: Bà Nguyễn Thị P yêu cầu ông Nguyễn Công K và các thành viên trong hộ di dời tài sản để giao trả diện tích đất theo đo đạc thực tế 3.358m2 thuộc thửa 242 tờ bản đồ số 02.
- Bị đơn: Nguồn gốc đất của cha mẹ cho bà P năm 1986, do bận buôn bán nên cho người khác mượn canh tác rồi sau đó cho ông K mượn từ năm 1990.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 45/2024/DS-ST ngày 17/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, hủy giấy chứng nhận của bị đơn và công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 100, 106, 166, 170, 203 của Luật đất đai năm 2013
- Điều 26, 152, 171, 172 và 173 của Luật đất đai năm 2024
- Điều 459 của Bộ luật dân sự 2015
- Điều 3 Luật Đất đai năm 1987
- Điều 5 Luật Đất đai năm 1987
- Khoản 5 Điều 14 Luật Đất đai năm 1987
- Điều 171, 172, 173 Luật Đất đai năm 2024
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 26, 37, 157, 165, 166, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 286 ngày 12/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 110/2025 ngày 12/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và đòi lại đất
- BA 156 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 330/2025/DS-PT ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 119/2025/QD-PT ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.