ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 421 ngày 24/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Chủ Nhật, 11 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Tòa cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bị đơn, sửa bản án sơ thẩm và bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn do nguyên đơn không chứng minh được đất cho mượn.

Loại VB	Bản án
Số	421
Ngày	24/09/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 1950: Khai phá khu đất
Năm 1978: Cho mượn đất che chòi
Ngày 06/10/2014: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Võ Văn N
Ngày 21/10/2020: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc trả lại diện tích đất 535m2 tại thửa 110, tờ bản đồ số 4 và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Võ Văn N
Bị đơn: Đất do ông Võ Văn N khai phá trước năm 1975, quản lý sử dụng ổn định

Kết quả

Sửa một phần bản án sơ thẩm, bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện đòi lại đất và hủy giấy chứng nhận của nguyên đơn.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 58/2024/DS-ST ngày 31/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng: Đình chỉ một phần, chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, hủy một phần giấy chứng nhận

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015
Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Tòa án
điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 6 Điều 15, điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 421 ngày 24/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận