ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 179/2025/DS-PT ngày 04/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Năm, 8 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, công nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn và buộc bị đơn thanh toán tiền công sức quản lý. Tòa phúc thẩm quyết định đình chỉ xét xử đối với kháng cáo của bị đơn do đã rút, đồng thời không chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Loại VB	Bản án
Số	179/2025/DS-PT
Ngày	04/09/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 14/8/1999: Ông D viết giấy sang nhượng đất cho nguyên đơn.
Ngày 16/4/2003: Vợ chồng ông T5, bà N viết giấy sang nhượng đất cho nguyên đơn.
Ngày 09/4/2001: UBND huyện L ban hành Quyết định số 160/QĐ-UB công nhận quyền sử dụng đất cho ông Q.
Ngày 16/8/2005: UBND huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T4, bà V.
Ngày 28/01/2021: Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông T4, bà V với bà H1.
Ngày 02/7/2021: Hợp đồng chuyển nhượng giữa bà H1 với ông G.
Tháng 6/2021: Nhà của nguyên đơn bị phá dỡ.
Ngày 07/8/2024: TAND tỉnh Lâm Đồng xử sơ thẩm.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Công nhận diện tích đất 840m2 thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn; hủy hợp đồng chuyển nhượng ngày 28/01/2021 giữa ông T4, bà V với bà H1; hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa bà H1 với ông G; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông T4, bà V.
Bị đơn: Bị đơn nhận chuyển nhượng từ bà H1 hợp pháp, đã trả đủ tiền và nhận đất trên thực địa.

Kết quả

Tòa án nhân dân tối cao quyết định không chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 47/2024/DS-ST ngày 07/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 47/2024/DS-ST ngày 07/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng: Chấp nhận đình chỉ một phần yêu cầu, chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện, công nhận đất cho bị đơn, buộc bị đơn thanh toán 200.000.000 đồng tiền công sức cho nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng và hủy giấy chứng nhận.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

khoản 1 Điều 160 Nghị định 181/2004/NĐ-CP

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 1 Điều 218 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 179/2025/DS-PT ngày 04/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất