Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên liên quan đến nhiều giao dịch chồng chéo. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan khác. Tòa án cấp phúc thẩm quyết định hủy bản án sơ thẩm do cấp dưới thu thập chứng cứ chưa đầy đủ và bỏ sót người tham gia tố tụng.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 170/2025/DS-PT |
| Ngày | 04/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 11/9/2018: UBND huyện P cấp GCNQSDĐ cho ông Lê Văn H1.
- Ngày 25/9/2018: Ông H1, bà Ú ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho bà Trần Cẩm H.
- Ngày 14/02/2019: Ông H1, bà Ú ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho bà Hồ Ngọc H2.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc ông H1, bà Ú tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, làm thủ tục sang tên; tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng giữa ông H1, bà Ú với bà H2 là vô hiệu.
- Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 25/9/2018.
- Bị đơn: Hợp đồng lập ngày 25/9/2018 chỉ là hình thức mượn giấy chứng nhận để thế chấp ngân hàng, không giao nhận tiền và đất.
Kết quả
Hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm và giao hồ sơ về cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2024/DS-ST ngày 04/10/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang quyết định không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn và yêu cầu độc lập của bà H2.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 2, khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 193 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 100/2025/DS-PT ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 125 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 207 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và lối đi
- BA 224 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê mặt bằng
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.