ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 309/2025/DS-PT ngày 26/06/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Hai, 12 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn liên quan đến tính hợp pháp của hợp đồng ký kết năm 2018. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu và hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bị đơn. Tòa án cấp phúc thẩm xét thấy kháng cáo của bị đơn không có căn cứ nên quyết định bác kháng cáo và giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Loại VB	Bản án
Số	309/2025/DS-PT
Ngày	26/06/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Tháng 8/2015: Gia đình ông Đ chuyển nhượng đất cho bà L.
Ngày 24/4/2018: Bà L cho ông B1 thuê diện tích đất trên.
Ngày 24/8/2018: Ông Đ, bà T ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông B1.
Ngày 12/10/2018: UBND huyện T ban hành quyết định cấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B1.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/8/2018 vô hiệu toàn bộ; Hủy Quyết định số 4571/QĐ-UBND ngày 12/10/2018 của Ủy ban nhân dân huyện T và hủy 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Đào Ngọc B1.
Bị đơn: Hợp đồng chuyển nhượng ngày 24/8/2018 là hợp pháp, giao kết tự nguyện, bị đơn đã thanh toán tiền cho nguyên đơn theo thỏa thuận ba bên.

Kết quả

Bác kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 34/2024/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2024 của Toà án nhân dân tỉnh Phú Thọ.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 34/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 123; khoản 1 điều 124 Bộ luật Dân sự năm 2015 BLDS

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 3 điều 26; điều 34; điểm a khoản 1 điều 37; điểm a, c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
điểm c khoản 1 điều 217, khoản 1 điều 218, khoản 2 điều 219 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 309/2025/DS-PT ngày 26/06/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất