Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất xảy ra khi nguyên đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận cấp sai diện tích và đòi lại đất đã giao tạm cho bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, buộc trả lại diện tích đất và tuyên hủy giấy chứng nhận liên quan. Tòa phúc thẩm bác kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm do có đủ căn cứ xác định việc cấp giấy không đúng diện tích.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 288 |
| Ngày | 08/09/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1994: Cân đối giao đất nông nghiệp theo Nghị định số 64-CP.
- Ngày 27/12/2004: Nguyên đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ngày 09/12/2009: Bị đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 086818.
- Ngày 08/11/2022: Bị đơn ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Nguyễn Công S.
- Ngày 28/4/2026: Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xử sơ thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bị đơn, buộc bị đơn trả lại diện tích 470m² đất và công nhận diện tích đất này cho hộ gia đình nguyên đơn.
- Bị đơn: Vợ chồng bị đơn sử dụng và nộp thuế từ năm 1989.
Kết quả
Tòa phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2026/DS-ST ngày 28/4/2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2026/DS-ST ngày 28/4/2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk: chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 164, 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 3, 100, 106, 101, 152, 166, 170 của Luật Đất đai năm 2013
- điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự
- điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QD 116 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 115/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 113/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 113a_2025_DS_PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 112 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.