Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh giữa các bên liên quan đến diện tích lối đi và phần đất giáp ranh tại tỉnh Quảng Nam. Tại bản án sơ thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, công nhận quyền sử dụng đất cho các thừa kế và không hủy giấy chứng nhận đã cấp. Tòa án cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm và quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do kháng cáo của bị đơn không có căn cứ.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 256 |
| Ngày | 06/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Trước năm 1975: Gia đình ông Nguyễn Quang Đ ở trên nền đất tranh chấp.
- Năm 1979: Gia đình ông Đ xây nhà ở phía sau, nền cũ được sử dụng làm lối đi.
- Ngày 24/01/1995: UBND thị xã Tam Kỳ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Phú N (Nguyễn P) đối với thửa đất số 37, tờ bản đồ số 14.
- Ngày 15/08/2024: TAND tỉnh Quảng Nam xét xử sơ thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Công nhận quyền sử dụng đất đối với 212,8m2 đất (gồm 164,2m2 lối đi và 48,6m2 phần đất giáp ranh) tại thửa đất số 145, tờ bản đồ số 7 (thửa cũ số 37, tờ bản đồ số 14) tại thôn N, xã T, thành phố T, tỉnh Quảng Nam và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Nguyễn P.
- Bị đơn: Phần đất lối đi sau khi ông Đ làm nhà phía sau đã trở thành lối đi chung của 3 nhà.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Đức K1 và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 45/2024/DS-ST ngày 15 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 45/2024/DS-ST ngày 15/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam: Đình chỉ một phần yêu cầu 28,6m2; Chấp nhận công nhận 212,8m2 đất cho nguyên đơn; Không hủy Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ ông Nguyễn P.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 21 Luật Đất đai năm 1993
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 26, 34, 37, 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 68 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QD 92 ngày 23/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 121/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 84 ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận
- BA 119 ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 85 ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.