Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc chuyển nhượng qua nhiều người bằng giấy viết tay từ năm 1998 nhưng chưa sang tên. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hủy giấy chứng nhận cấp cho bị đơn và hợp đồng chuyển nhượng sau đó. Tại phiên tòa phúc thẩm, Hội đồng xét xử quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do giao dịch ban đầu hợp pháp và nguyên đơn đã sử dụng ổn định lâu dài.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 134/2025/DS-PT |
| Ngày | 10/04/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1994: Hộ ông L2 bà M được Nhà nước giao đất thửa 109 tờ bản đồ số 13.
- Ngày 18/7/1998: Được cấp GCNQSDĐ thời hạn 20 năm.
- Ngày 28/11/1998: Ông L2 bà M chuyển nhượng thửa đất cho ông Phạm Sỹ H1 bằng giấy viết tay.
- Năm 2002: Bà Lê Thị T nhận chuyển nhượng lại thửa đất và canh tác ổn định.
- Ngày 05/02/2021: Sở TN&MT tỉnh K cấp GCNQSDĐ mới cho ông L2 bà M đối với thửa đất số 26 tờ bản đồ số 40.
- Ngày 09/3/2021: Ông L2 bà M ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Trần Trung H, được UBND xã S chứng thực và cập nhật biến động.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với thửa đất số 26 tờ bản đồ số 40 diện tích 1.117m2 tại xã S, hủy GCNQSDĐ cấp cho ông L2 và bà M, hủy chỉnh lý biến động sang tên ông H, yêu cầu bồi thường thiệt hại hoa màu 10.000.000 đồng.
- Bị đơn: Ông L2 và bà M cho rằng năm 1998 chỉ chuyển nhượng thời hạn 20 năm cho ông H1 theo thời hạn trong GCNQSDĐ.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của ông Huỳnh Ngọc L2 và bà Lê Thị M, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2024/DS-ST ngày 25-7-2024 của Toà án nhân dân tỉnh Khánh Hoà.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2024/DS-ST ngày 25/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hoà chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 117, Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 157, Điều 165 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 115/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 113/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 113a_2025_DS_PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 112 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QD 92 ngày 23/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.