Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh do chồng lấn ranh giới giữa nhà nguyên đơn và bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại đất và hủy giấy chứng nhận đã cấp. Tại cấp phúc thẩm, Tòa án chấp nhận kháng cáo của bị đơn, sửa án sơ thẩm bằng cách không buộc tháo dỡ công trình mà giao bị đơn tiếp tục sử dụng đất và thanh toán giá trị bằng tiền.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 1061 |
| Ngày | 25/09/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 14/01/1998: Cha mẹ nguyên đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ngày 05/12/2007 và ngày 26/10/2016: Bị đơn nhận chuyển nhượng và được cấp giấy chứng nhận nhà đất.
- Ngày 02/10/2018: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất tại Tòa án.
- Ngày 24/9/2025: Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy giấy chứng nhận của bị đơn, buộc trả lại phần đất chồng ranh 8,4m2 và tháo dỡ cổng rào phần đất tranh chấp.
- Bị đơn: Nhận chuyển nhượng nhà đất hợp pháp theo giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước cấp.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bị đơn và sửa bản án sơ thẩm theo hướng ghi nhận giao đất cho bị đơn đồng thời buộc thanh toán giá trị phần đất chồng lấn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 1234/2025/DS-ST ngày 24/9/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 166, 175 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013
- khoản 6 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
- khoản 2, Điều 357 và Điều 468 Bộ luật
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 48, 147, 271 và 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 134/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 135/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 138/2025/DS-PT ngày 27/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 90/2025 ngày 27/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- QD 14 ngày 27/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.