Tóm tắt
Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu giữa các nguyên đơn và bị đơn. Tòa cấp dưới không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm vì nguyên đơn không có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 08/2025 |
| Ngày | 30/07/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Trước năm 1975: Đất là nhà ở của vợ chồng cố Nguyễn N1 và cố Trương Thị K2.
- Năm 1978: Cố K2 và các con chuyển đi, vợ chồng bị đơn sử dụng đất.
- Ngày 01/7/1980: Cụ Nguyễn L1 và cụ Hồ Thị Đ2 kê khai theo Quyết định số 201/QĐ-CP.
- Năm 1983 - 1990: Cụ Nguyễn Đình H về làm nhà tranh ở tạm.
- Năm 2000: Bị đơn được chính quyền cấp đất ở nơi khác do sạt lở.
- Ngày 01/8/2017: UBND thành phố H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Lê Thị Q2.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn trả lại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 31, diện tích đo thực tế 467,3m2 tại khối T, phường C, thành phố H, tỉnh Quảng Nam; tuyên bố vô hiệu các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến thửa đất.
- Bị đơn: Cụ Lê Thị Q2 không tham gia tố tụng tại sơ thẩm.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn cụ Nguyễn Đình H.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2024/DS-ST ngày 27/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam (nay là TAND thành phố Đà Nẵng) không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 100 Luật Đất đai năm 2013
- Điều 137 Luật Đất đai năm 2024
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 133/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất nghĩa địa và hủy giấy chứng nhận
- BA 134/2025 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy quyết định cá biệt
- BA 132/2025 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 627/2024/DS-PT ngày 14/08/2024 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng
- BA 98/2025 ngày 04/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.