Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn ông Trần Văn Giang và bị đơn ông Nguyễn Minh Tuấn phát sinh từ việc chồng lấn ranh giới và quyền sử dụng giếng nước. Tại bản án sơ thẩm, Tòa án nhân dân thành phố Pleiku chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, trong khi Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai sửa án ở cấp phúc thẩm theo hướng chia đôi diện tích tranh chấp. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định hủy bản án phúc thẩm và giữ nguyên bản án sơ thẩm vì có đủ cơ sở xác định phần đất tranh chấp có giếng nước thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 23/2025/DS-GĐT |
| Ngày | 13/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 28/3/1993: Nguyên đơn mua đất từ ông Phạm Lưu.
- Ngày 10/12/1995: UBND phường Hội Phú xác nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận.
- Ngày 10/6/1997: Lập biên bản xác nhận ranh giới, mốc giới thửa đất.
- Ngày 22/11/2022: Hội đồng xem xét thẩm định tại chỗ xác định diện tích tranh chấp 40,7m2.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai diện tích 40,7m2 và buộc chấm dứt hành vi cản trở để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau rút một phần yêu cầu).
- Bị đơn: Mua đất từ ông Nguyễn Trọng Khang (người mua trước từ ông Lưu) có giấy tờ ghi kích thước rõ ràng.
Kết quả
Huỷ bản án dân sự phúc thẩm và giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 01/2024/DS-ST ngày 09/01/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 01/2024/DS-ST ngày 09/01/2024 của TAND thành phố Pleiku: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
- Bản án phúc thẩm số 95/2024/DS-PT ngày 12/9/2024 của TAND tỉnh Gia Lai: Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn, sửa án sơ thẩm.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- điểm a khoản 1 Điều 337, khoản 2 Điều 343, Điều 344 và Điều 349 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 128/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy văn bản cá biệt
- BA 130/2025 ngày 26/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận
- BA 479/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy GCNQSDĐ
- BA 477 ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
- BA 133/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất nghĩa địa và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.