Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản liên quan đến việc chuyển nhượng 105 lô đất nền giữa Công ty P2 và Công ty T18. Tòa án các cấp đã xét xử sơ thẩm và phúc thẩm nhưng phát hiện nhiều sai sót trong việc phân định dòng tiền và danh mục lô đất. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định hủy toàn bộ bản án phúc thẩm để giải quyết lại vì chưa tách bạch rõ dòng tiền và gây chồng chéo quyền lợi giữa các bên.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 03/2025/KDTM-GĐT |
| Ngày | 13/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Kinh doanh thương mại |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp về mua bán hàng hóa |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 07/10/2020: Ký Hợp đồng mua bán số 17/HĐMB/PL-D.A.C chuyển nhượng 105 lô đất nền với giá 105 tỷ đồng.
- Ngày 05/3/2021: Ký thỏa thuận gia hạn thời gian thanh toán.
- Ngày 13/6/2025: Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố chấm dứt Hợp đồng 17, buộc Công ty T18 trả 21 tỷ đồng tiền phạt vi phạm hợp đồng, thu hồi 26 lô đất, hoàn trả tiền chênh lệch thừa.
- Bị đơn phản tố: Công ty T18 yêu cầu Công ty P2 bồi thường hơn 20,8 tỷ đồng.
- Bị đơn: Công ty T18 đã thanh toán một phần và yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định hủy toàn bộ Bản án kinh doanh thương mại phúc thẩm để giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 01/2023/KDTM-ST ngày 31/5/2023 của TAND huyện Núi Thành.
- Bản án phúc thẩm số 08/2023/KDTM-PT ngày 28/9/2023 của TAND tỉnh Quảng Nam.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 1 Điều 4; điểm d khoản 4 Điều 9; khoản 5 Điều 10; điểm a khoản 2 Điều 55; khoản 1, khoản 2 Điều 56 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP
Về tố tụng, thi hành án
- điểm a khoản 1 Điều 337, khoản 3 Điều 343, Điều 348 và Điều 349 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 09 ngày 17/06/2025 TANDCC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng vốn góp
- BA 10 ngày 19/06/2025 TANDCC: Tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa
- BA 02/2025/KDTM-PT ngày 10/01/2025 TANDTC: Tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán tài sản vô hiệu
- BA 03/2025 ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa
- BA 11/2025/KDTM-PT ngày 06/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp về mua bán hàng hóa
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.