Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu tuyên vô hiệu văn bản thừa kế, hủy giấy chứng nhận, hủy hợp đồng chuyển nhượng và tranh chấp hợp đồng thế chấp. Tòa cấp sơ thẩm đã xử bác yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận một phần yêu cầu phản tố cũng như yêu cầu độc lập. Tòa phúc thẩm quyết định hủy bản án sơ thẩm do cấp sơ thẩm có nhiều thiếu sót và vi phạm tố tụng nghiêm trọng không thể khắc phục.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 929 |
| Ngày | 07/09/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 31/12/2014: Ủy ban nhân dân thành phố S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lâm C.
- Ngày 25/7/2016: Lập biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
- Ngày 13/9/2016: Chỉnh lý sang tên cho Lâm Thị Ngọc T.
- Ngày 03/4/2020: Ký hợp đồng ủy quyền giữa bà T2 và bà N.
- Ngày 06/4/2020: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị H.
- Ngày 16/5/2020: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông La Hoàng L.
- Ngày 01/6/2020: Thế chấp quyền sử dụng đất cho Ngân hàng TMCP N5.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố văn bản chia thừa kế vô hiệu, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hủy các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.
- Bị đơn phản tố: Tuyên bố thỏa thuận cầm cố và các hợp đồng chuyển nhượng, thế chấp vô hiệu; buộc trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bị đơn: Cần vốn mua bán nên ký thỏa thuận cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay 400.000.000 đồng.
Kết quả
Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 74/2025/DS-ST ngày 19/9/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ và chuyển hồ sơ về cấp sơ thẩm giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 74/2025/DS-ST ngày 19/9/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ: Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận một phần yêu cầu phản tố và yêu cầu độc lập.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 308 và Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Khoản 3 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 273, 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng
- Điều 26, 35, 39 Bộ luật Tố tụng
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA số 69/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 68/2025 ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 66/2025 ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 65/2025 ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 12 ngày 21/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.