Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và các bị đơn liên quan đến thửa đất số 780 tại thành phố Cần Thơ. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và buộc các bị đơn trả giá trị quyền sử dụng đất. Tòa án cấp phúc thẩm xét thấy cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng và nội dung nên quyết định hủy toàn bộ bản án sơ thẩm để giải quyết lại.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 918 |
| Ngày | 04/09/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1980: Chia đất cho ông Đ sử dụng.
- Năm 1983: Ông Đ trả lại đất cho gia đình bị đơn.
- Ngày 20/5/2013: Nguyên đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 780.
- Ngày 16/01/2026: Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xử sơ thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn tháo dỡ, di dời công trình và trả lại diện tích đất chiếm dụng khoảng 200m2 thuộc thửa đất số 780, tờ bản đồ số 3 tại thành phố Cần Thơ, đồng thời chấm dứt hành vi chiếm dụng trái phép.
- Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho nguyên đơn, đồng thời yêu cầu được tiếp tục sử dụng phần đất.
- Bị đơn: Đất tranh chấp có nguồn gốc của cha mẹ bị đơn, không có việc bán đất giữa ông Đ và nguyên đơn.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn, hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm để giao hồ sơ cho Tòa án sơ thẩm giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2026/DS-ST ngày 16/01/2026 của Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và công nhận quyền sử dụng đất cho các bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA số 56/2025 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 98/2025 ngày 04/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
- BA 107/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 277/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 421 ngày 24/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.