Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn phát sinh từ việc chồng lấn ranh giới và cấp giấy chứng nhận. Bản án sơ thẩm đã bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận hủy giấy chứng nhận của bị đơn. Tòa phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định bị đơn đã quản lý sử dụng ổn định từ lâu.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 898 |
| Ngày | 27/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 01/09/1998: Ông K nhận chuyển nhượng 167m2 bằng giấy tay từ bà Lê Thị C.
- Ngày 09/04/1999: UBND huyện N cấp giấy chứng nhận cho ông K và cấp giấy chứng nhận cho bà T1.
- Năm 1999: Bà T1 xây nhà trên phần đất tranh chấp.
- Ngày 22/08/2012: UBND huyện N cấp đổi giấy chứng nhận cho bà T1.
- Ngày 26/11/2018: Cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn S.
- Năm 2017: Ông K gửi đơn khiếu nại đến UBND xã P.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bà T1 tháo dỡ một phần nhà và trả lại 70,9m2 đất lấn chiếm; công nhận 70,9m2 thuộc thửa số 625 tờ bản đồ số 20 cũ là quyền sử dụng đất hợp pháp của ông K; hủy một phần giấy chứng nhận đã cấp cho bà T1 và ông S.
- Bị đơn: Gia đình không lấn chiếm đất của ai.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 30/2026/DS-ST ngày 09/4/2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 30/2026/DS-ST ngày 09/4/2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 95 và Điều 188 Luật Đất đai năm 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- Điều 2 Luật Thi hành án dân sự
- Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự
- Điều 30 Luật Thi hành án dân sự
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Tòa Phúc
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 134/2025 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy quyết định cá biệt
- BA 132/2025 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 918 ngày 04/09/2026 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 921 ngày 04/09/2026 TANDTC: Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất
- QĐ 937/2026/QĐ-PT ngày 07/09/2026 TANDTC: Đình chỉ kháng cáo do người ủy quyền đã chết
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.