Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn. Cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hủy một phần giấy chứng nhận đã cấp cho bị đơn. Tòa phúc thẩm xét thấy nguyên đơn không chứng minh được nguồn gốc đất hợp pháp và việc cấp giấy cho bị đơn là đúng pháp luật nên quyết định sửa án sơ thẩm, bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 840 |
| Ngày | 17/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 04/06/1991: Lập giấy sang nhượng hoa màu diện tích đất trồng trà giữa cá nhân.
- Ngày 20/09/1995: Lập giấy sang nhượng đất lại cho anh trai nguyên đơn.
- Năm 1997: Nguyên đơn đổi đất với anh trai để canh tác.
- Ngày 11/08/2004: Hộ bị đơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 100813.
- Ngày 03/08/2022: UBND phường hòa giải tranh chấp đất đai không thành.
- Ngày 18/03/2025: Công ty TNHH N3 đo đạc thực tế diện tích tranh chấp.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Công nhận diện tích đất 304,5m2 (gồm 188,7m2 thuộc thửa 193 và 115,8m2 thuộc lộ giới) thuộc một phần thửa 193 và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 100813 cấp cho hộ bị đơn.
- Bị đơn: Đất nhận chuyển nhượng từ Hợp tác xã T cũ với tổng diện tích 6.000m2 từ năm 1994, 1995.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bị đơn, sửa bản án dân sự sơ thẩm và bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2026/DS-ST ngày 23/01/2026 của Toà án nhân dân tỉnh Lâm Đồng chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và buộc bị đơn thanh toán tiền.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 2 Luật Thi hành án dân sự
- Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự
- Điều 30 Luật Thi hành án dân sự
- Điều 273, 280 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 26, 34, 37 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 627/2024/DS-PT ngày 14/08/2024 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng
- BA 57/2025/DS-PT ngày 16/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 51/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và chia di sản thừa kế
- BA 54/2025 ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA số 45 ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy GCNQSDĐ
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.