Tóm tắt
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với nhà thờ tộc họ và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa cấp sơ thẩm đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hợp đồng vô hiệu và hủy giấy chứng nhận. Tòa phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định hợp đồng chuyển nhượng có giá ghi giả tạo và việc cấp giấy chứng nhận chưa chính xác đối tượng.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 52/2025 |
| Ngày | 18/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp đất đai |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 06/5/1990: Tộc họ họp giao đất vườn cho người trông coi nhà thờ.
- Ngày 21/12/2007: UBND huyện Tư Nghĩa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Bùi Tá D.
- Ngày 25/3/2019: Ông Bùi Tá D và vợ ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Trương Thanh S và bà Đoàn Thị L1.
- Ngày 18/8/2020: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 25/3/2019 vô hiệu và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp ngày 21/12/2007.
- Bị đơn: Thửa đất 702 có nguồn gốc cha mẹ để lại, được cấp giấy chứng nhận hợp pháp cho ông Bùi Tá D.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2024/DS-ST.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2024/DS-ST ngày 23/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2005
- khoản 1 Điều 410 Bộ luật Dân sự năm 2005
- Điều 127 đến Điều 138 của Bộ luật
- khoản 3 Điều 402, khoản 5 Điều 698 Bộ luật dân sự năm 2005
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 299/2025/DS-PT ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 112/2025 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy văn bản tặng cho
- BA 466/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- QD 09/2025/QD-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai (phúc thẩm)
- BA 71/2025 ngày 21/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai và hủy quyết định hành chính
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.