ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 39/2025 ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ tài sản

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Hai, 12 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu buộc tháo dỡ tài sản để trả đất giữa nguyên đơn và bị đơn. Cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, buộc trả một phần diện tích và bác yêu cầu tháo dỡ tường. Tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn.

Loại VB	Bản án
Số	39/2025
Ngày	08/08/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 28/9/1990: Nguyên đơn mua nhà và đất thanh lý từ Hợp tác xã Mua bán thị trấn Đ.
Ngày 01/9/1992: Bị đơn nhận chuyển nhượng từ ông Đồng Phước N.
Ngày 20/11/2017: UBND huyện Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông L1, bà B.
Ngày 22/12/2023: Hòa giải không thành tại địa phương.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc tháo dỡ bức tường và trả lại phần diện tích đất lấn chiếm là 1,4m2 và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 20/11/2017 cấp cho ông L1, bà B.
Bị đơn: Phần đất đang quản lý được nhận lại từ ông N có biên bản xác định ranh giới từ ngày 01/9/1992.

Kết quả

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2025/DS-ST ngày 21/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2025/DS-ST ngày 21/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc trả 1,1m2, không chấp nhận yêu cầu tháo dỡ tường trả 0,3m2 và không hủy giấy chứng nhận.

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 39/2025 ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ tài sản