Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận giữa nguyên đơn và bị đơn do có sự lấn chiếm lối đi và chồng lấn diện tích. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn và hủy giấy chứng nhận đã cấp. Tòa án cấp phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của các bên, giữ nguyên bản án sơ thẩm do các phần diện tích tranh chấp đã được sử dụng ổn định và phù hợp với thực tế.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 297 |
| Ngày | 20/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 30/10/2004: Hộ Huỳnh Ú được cấp GCNQSDĐ số W 986133.
- Năm 2005: Gia đình ông T xây dựng công trình nhà ở trên phần đất tranh chấp.
- Năm 2018: UBND xã H hòa giải, ông T đồng ý tháo dỡ trả lại lối đi nhưng không thực hiện.
- Ngày 11/8/2020: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện.
- Ngày 24/6/2021: Lập Bản trích đo chỉnh lý hiện trạng địa chính khu đất.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc ông Huỳnh Văn T và ông Huỳnh Minh P tháo dỡ toàn bộ tài sản trên diện tích đất 38,7m2 (gồm 20,6m2 và 18,1m2) trả lại hiện trạng ban đầu làm lối đi.
- Bị đơn phản tố: Ông Huỳnh Văn T yêu cầu công nhận quyền sử dụng diện tích đất tổng cộng 222,1m2 (gồm 149,0m2 + 34,4m2 + 20,6m2 + 18,1m2) và hủy GCNQSDĐ đã cấp cho hộ ông Huỳnh Ú đối với phần diện tích 20,6m2.
- Bị đơn: Nguồn gốc đất là do ông bà để lại, được chia cho cụ Võ Thị B1 (mẹ ông T).
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 34/2024/DS-ST ngày 04/7/2024 của Toà án nhân dân tỉnh Phú Yên.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 34/2024/DS-ST ngày 04/7/2024 của Toà án nhân dân tỉnh Phú Yên: Chấp nhận một phần yêu cầu nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn, hủy GCNQSDĐ của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015
- Điều 100, 166, 171, 203 Luật đất đai năm 2024
- Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Không
- Điều 147, 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
- Điều 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 HĐXX tiến
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA số 56/2025 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 98/2025 ngày 04/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
- BA 107/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 277/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 421 ngày 24/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.