Tóm tắt
Bà Đặng Thị Hoa M khởi kiện yêu cầu Công ty Cổ phần K trả lại đất và huỷ giấy chứng nhận, trong khi bị đơn phản tố yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận phản tố của bị đơn và bác yêu cầu của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm giữ nguyên phán quyết sơ thẩm nhưng ghi nhận sự tự nguyện hỗ trợ của bị đơn cho nguyên đơn số tiền 1,5 tỷ đồng.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 287 |
| Ngày | 19/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 20/6/2016: UBND thị xã S cấp GCNQSD đất cho ông Phạm Văn L1.
- Ngày 28/3/2017: Ông L1 chuyển nhượng thửa đất số 316 cho bà Đặng Thị Hoa M.
- Ngày 11/5/2017: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh P cấp GCNQSD đất cho bà Đặng Thị Hoa M.
- Ngày 23/7/2018: UBND tỉnh P phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch biển H.
- Ngày 02/12/2020: UBND thị xã S ban hành Quyết định số 3133/QĐ-UBND thu hồi và hủy GCNQSD đất đã cấp cho ông Phạm Thành L.
- Ngày 13/01/2023: Công ty K được cấp GCNQSD đất đối với thửa đất số 413 chồng lên thửa đất số 316.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu buộc Công ty Cổ phần K chấm dứt hành vi chiếm dụng và hoàn trả diện tích đất thuộc thửa đất số 316; tuyên hủy một phần GCNQSD đất của Công ty Cổ phần K; yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản và cây trồng tạm tính 50.000.000 đồng.
- Bị đơn phản tố: Đề nghị tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Đặng Thị Hoa M và ông Phạm Thành L vô hiệu; đồng thời tuyên hủy GCNQSD đất đã cấp cho bà M.
- Bị đơn: Công ty Cổ phần K được UBND tỉnh P cho thuê đất và cấp GCNQSD đất hợp pháp để thực hiện Dự án Khu du lịch biển H.
Kết quả
Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 88/2024/DS-ST ngày 17/10/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên để ghi nhận sự tự nguyện hỗ trợ tiền của bị đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 88/2024/DS-ST ngày 17/10/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên tuyên không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- khoản 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015
- khoản 2 Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 2 Luật thi hành án dân sự năm 2008
- Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự năm 2008
- Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008
- Điều 228 Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2015
- Điều 26, 34, 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 191 và khoản 1 Điều 193 Luật Tố tụng hành chính
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 113/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 113a_2025_DS_PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 112 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QD 92 ngày 23/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 121/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.