Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa các bên liên quan. Tòa cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu và buộc giải quyết hậu quả. Tòa phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng do bên nhận chuyển nhượng đã thực hiện trên 2/3 nghĩa vụ và sử dụng ổn định lâu dài.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 285 |
| Ngày | 07/09/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1994: Hộ ông Phạm Ngọc B được giao đất đắp hồ nuôi tôm.
- Ngày 02/01/1997: Hộ ông B được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ngày 07/02/2001: Lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông B và ông H1.
- Ngày 09/6/2003: Hợp đồng được UBND xã T xác nhận thẩm tra.
- Ngày 04/7/2003: Ông Phạm Ngọc B qua đời.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, buộc trả lại diện tích đất 4.404m2 và trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 930827 ngày 02/01/1997 do UBND huyện N cấp cho hộ ông Phạm Ngọc B.
- Bị đơn: Đã nhận chuyển nhượng diện tích mặt nước từ năm 1996, đã trả đủ tiền cho ông B và trực tiếp đắp bờ ao, quản lý sử dụng liên tục.
Kết quả
Tòa phúc thẩm quyết định sửa bản án sơ thẩm, công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 143/2025/DS-ST ngày 02/12/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng: Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng vô hiệu, buộc giải quyết hậu quả và không chấp nhận yêu cầu hủy giấy chứng nhận của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 118, Điều 233, Điều 707 Bộ luật Dân sự năm 1995
- khoản 2 Điều 129, Điều 131, Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 28 Luật Hôn nhân
- khoản 2 Điều 31 Luật Đất đai năm 1993
- Điều 118, khoản 2 Điều 233 Bộ luật Dân sự năm 1995
- khoản 2 Điều 129, Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 137 Bộ luật Dân sự năm 1995
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 302 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 328 ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 362/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 361/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 442/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục nghị án
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.