Tóm tắt
Vụ án tranh chấp yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tuyên bố hợp đồng vô hiệu do nguyên đơn khởi kiện để bảo đảm thi hành án. Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi liên quan. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo và kháng nghị, quyết định sửa bản án sơ thẩm để chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn vì các giao dịch là giả tạo.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 281 |
| Ngày | 17/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp đất đai |
Diễn biến vụ việc
- Tháng 11/2016: Bà Phan Thị H mua thửa đất số 567 từ ông Nguyễn V3.
- Ngày 18/01/2017: UBND huyện K cấp GCNQSDĐ thửa đất số 567 cho bà Phan Thị Y.
- Ngày 11/7/2019: Tòa án nhân dân huyện Krông Pắc ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận buộc bà H trả nợ cho nguyên đơn.
- Ngày 09/9/2019: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Krông Pắc ra quyết định thi hành án.
- Ngày 08/11/2019: Lập Giấy cam kết và thỏa thuận giao nhận tài sản, hợp đồng ủy quyền từ bà Y cho ông Nguyễn Văn V và hợp đồng chuyển nhượng cho bà Trần Thị Thúy V2.
- Ngày 22/11/2019: GCNQSDĐ được thay đổi nội dung sang tên bà Trần Thị Thúy V2.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là của bà Phan Thị H; tuyên bố Giấy cam kết và thỏa thuận giao nhận tài sản, hợp đồng ủy quyền, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu; giải quyết hậu quả của giao dịch vô hiệu.
- Bị đơn: Không đồng ý yêu cầu khởi kiện vì nguồn gốc thửa đất là của con gái Trần Thị Thúy V2 mua, nhờ bà Phan Thị H nhờ bà Phan Thị Y đứng tên.
Kết quả
Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và kháng nghị của Viện kiểm sát, sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 35/2024/DS-ST ngày 31/12/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Trần Thị Thúy V2.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 122 và 124 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 273, 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 155, 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 cụ thể
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 252/2025/DS-PT ngày 10/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 299/2025/DS-PT ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 112/2025 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy văn bản tặng cho
- BA 466/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 689/2025/DS-PT ngày 18/06/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và lối đi chung
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.