ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 250 ngày 05/06/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Tư, 14 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn liên quan đến phần diện tích 176,8m2 bị lấn chiếm. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại đất và bác yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bị đơn. Tòa án cấp phúc thẩm xét thấy không có chứng cứ mới nên quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Loại VB	Bản án
Số	250
Ngày	05/06/2025
Toà án	TANDCC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 18/12/2008: Nguyên đơn được cấp GCNQSDĐ.
Ngày 01/8/2024: Hội đồng thẩm định đo đạc diện tích lấn chiếm thực tế là 176,8m2.
Ngày 15/01/2025: Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình xử sơ thẩm.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc bị đơn trả lại 1.747m2 (sau đó rút gọn theo kết quả đo đạc thực tế là 176,8m2) đất lấn chiếm tại thửa số 397, tờ bản đồ số 31
Bị đơn phản tố: Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 725706 ngày 18/12/2008 của UBND huyện T đã cấp cho nguyên đơn.
Bị đơn: Đất do gia đình khai hoang sử dụng từ năm 1990 không tranh chấp.

Kết quả

Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Phan Xuân V, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2025/DS-ST ngày 15/01/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2025/DS-ST ngày 15/01/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, bác yêu cầu phản tố của bị đơn.

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308, khoản 6 Điều 313, Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 250 ngày 05/06/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận