Tóm tắt
Bà N khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên ông C, đòi lại các thửa đất cùng nhà cửa và số tiền dư do ông C đang giữ, vì cho rằng ông C chỉ đứng tên hộ. Tòa cấp sơ thẩm đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng vô hiệu do giả tạo và công nhận quyền sử dụng đất cho bà N. Tòa phúc thẩm nhận định nguồn tiền mua đất và xây nhà đều là của bà N gửi về, do đó bác kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 178 |
| Ngày | 08/05/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp đất đai |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 28/6/2021: Đặt cọc mua các thửa đất số 93, 94, 95 với giá 1.450.000.000 đồng.
- Ngày 19/7/2021: Ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 95 tại UBND xã D với bên nhận chuyển nhượng là ông Nguyễn Trần C.
- Năm 2021 - 2022: Xây dựng nhà và các công trình trên đất do ông C trực tiếp trông coi bằng nguồn tiền bà N gửi về.
- Ngày 07/11/2022: Bà N khởi kiện tại Tòa án.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 19/7/2021 vô hiệu do giả tạo; công nhận quyền sử dụng thửa đất số 93, 94, 95 và căn nhà cùng công trình, cây trồng trên đất thuộc về nguyên đơn; buộc bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan giao trả tài sản; buộc bị đơn trả số tiền dư 340.000.000 đồng.
- Bị đơn: Số tiền mua đất là của ông C tích góp và vay mượn từ bạn gái là bà T1, không phải tiền của bà N.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Trần C và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS-ST ngày 31/7/2024 của Toà án nhân dân tỉnh Khánh Hoà.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS-ST ngày 31/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ Luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QD 08/2025/QD-PT ngày 09/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai (phúc thẩm)
- BA 252/2025/DS-PT ngày 10/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 299/2025/DS-PT ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 112/2025 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy văn bản tặng cho
- BA 466/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.