Tóm tắt
Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn tháo dỡ công trình lấn chiếm lối đi chung và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời bị đơn có yêu cầu phản tố buộc nguyên đơn tháo dỡ cổng sắt, ống máy lạnh trên lối đi chung. Tòa án cấp sơ thẩm đã bác yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa án cấp phúc thẩm xét thấy quyết định của cấp sơ thẩm là có căn cứ, đúng pháp luật nên quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 167/2025/DS-PT |
| Ngày | 25/04/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp đất đai |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1993: Lập bản đồ đo vẽ hiện trạng thửa đất số 46 có thể hiện lối đi chung.
- Ngày 09/7/2002: UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T4 và bà H3 đối với thửa số 46.
- Ngày 08/8/2018: Đăng ký biến động sang tên cho bà Lê Thị Thu H.
- Ngày 13/8/2020: UBND thành phố Nha Trang cấp giấy phép xây dựng số 1373/GPXD-UBND cho bà H.
- Ngày 14/11/2020: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện.
- Ngày 10/5/2024: Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành xem xét thẩm định và đo vẽ hiện trạng.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trên diện tích lối đi chung 70,35m2 theo bản đồ đo vẽ ngày 06/5/1993; hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 5110115 cấp ngày 09/7/2002 cho ông Nguyễn Duy T4, bà Đỗ Thị H3 và chỉnh lý sang tên bà Lê Thị Thu H; hủy Giấy chứng nhận số 337/2003/21 cấp ngày 20/02/2003 (nếu có).
- Bị đơn phản tố: Buộc ông Nguyễn T và bà Nguyễn Thị Đông P tháo dỡ 03 cánh cổng sắt kích thước 2,2 x 1,8m (diện tích 5,2m2) và 02 đường ống máy lạnh dài 5m và 5,4m trên phần lối đi chung.
- Bị đơn: Bà H là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất số 46 theo giấy chứng nhận được cấp năm 2002 và chỉnh lý sang tên năm 2018.
Kết quả
Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 51/2024/DS-ST ngày 16/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 51/2024/DS-ST ngày 16/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 626/2025/DS-PT ngày 10/06/2025 TANDCC: Tranh chấp đòi di dời nhà trả lại quyền sử dụng đất
- BA số 262 ngày 10/06/2025 TANDCC: Tranh chấp đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 628 ngày 10/06/2025 TANDCC: Tranh chấp đất đai và hủy giấy chứng nhận
- BA 629 ngày 10/06/2025 TANDCC: Tranh chấp đất đai và yêu cầu hủy giấy chứng nhận
- BA 655/2025/DS-PT ngày 13/06/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.