Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn ông Trần Đức T và bị đơn bà Nguyễn Thị T1 tại tỉnh Quảng Trị. Tòa cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, đồng thời buộc bị đơn tháo dỡ tài sản. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn, sửa án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đối với diện tích đất tranh chấp.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 162/2025/DS-PT |
| Ngày | 22/04/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1981: Gia đình bà T1 khai hoang thửa đất.
- Năm 1998: Ông T xin đất và được cấp GCNQSDĐ năm 2009.
- Năm 2004: Ông H1 xin giao đất, nộp thuế và viết giấy chuyển nhượng cho ông T.
- Ngày 20/05/2019: Bà T1 rào chắn, san lấp khu vực đất tranh chấp.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bà Nguyễn Thị T1 tháo dỡ cây cối, tài sản trả lại 9,3m2 đất thuộc thửa 362/15 và trả lại diện tích đất lấn chiếm 200m2 thuộc thửa 362.
- Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất 300m2 thuộc thửa 362/15 (sau đó rút yêu cầu tại phiên tòa phúc thẩm) và yêu cầu hủy GCNQSDĐ cấp cho ông T (đã rút).
- Bị đơn: Gia đình bà T1 khai hoang thửa đất 1449m2 từ năm 1981, sử dụng trồng cây và nộp thuế nông nghiệp qua các bên đầy đủ.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn, sửa một phần bản án sơ thẩm.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 39/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Điều 100 Luật Đất đai năm 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 và Điều 309 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 228; Điều 147; Điều 157 và Điều 158 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 157 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 75/2025 ngày 21/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 80/2025 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 82/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 116 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 115/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.