Tóm tắt
Các nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận đã cấp cho bị đơn, trong khi bị đơn phản tố yêu cầu trả lại đất và ngân hàng có yêu cầu độc lập về hợp đồng tín dụng. Tòa cấp sơ thẩm đã bác yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn và chấp nhận yêu cầu của ngân hàng. Tòa phúc thẩm nhận định bị đơn đã quản lý sử dụng đất ổn định và được cấp giấy chứng nhận hợp pháp nên quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 645 |
| Ngày | 11/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1988 và năm 2008: Cụ Néang P và cụ Chau N1 lần lượt qua đời.
- Ngày 22/3/2004: UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Chau R và bà Néang Sóc C.
- Ngày 19/07/2022: Ông Chau R ký hợp đồng tín dụng vay 150.000.000 đồng tại Ngân hàng N4, thế chấp bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ngày 20/11/2022: Ông Chau K vào chiếm lại khoảng 3.888 m2 đất canh tác.
- Ngày 21/04/2023: Bà Néang Sóc T2 (vợ ông Chau R) qua đời.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu ông Chau R trả lại diện tích đất 14.254 m2; hủy Hợp đồng thế chấp và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02476 QSDĐ/iI cấp ngày 22/3/2004; chia di sản thừa kế của cụ Chau N1 và cụ Néang P thành 4 phần bằng nhau.
- Bị đơn phản tố: Buộc ông Chau K di dời lúa, cây trồng và trả lại diện tích đất 2.543,4 m2 cho ông Chau R và em Néang Đa Ra.
- Bị đơn: Nguồn gốc đất do nhà nước cấp năm 1994, được cha vợ đồng ý cho đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2004.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 198/2024/DS-ST ngày 23 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 198/2024/DS-ST ngày 23/12/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn, chấp nhận yêu cầu độc lập của Ngân hàng N4.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 113a_2025_DS_PT ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 112 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QD 92 ngày 23/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 121/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 84 ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.