ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: QĐ 65/2023/DS-GĐT ngày 28/12/2023 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Ba, 20 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc nguyên đơn nhờ bị đơn đứng tên hộ giấy chứng nhận. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, sau đó tòa phúc thẩm đình chỉ xét xử do đương sự vắng mặt. Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao quyết định hủy cả quyết định đình chỉ phúc thẩm và bản án sơ thẩm để giải quyết lại từ đầu vì cấp sơ thẩm vi phạm về phạm vi ủy quyền và chưa giải quyết triệt để quyền lợi của bị đơn.

Loại VB	Quyết định
Số	65/2023/DS-GĐT
Ngày	28/12/2023
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Giám đốc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 2012: Phát sinh giao dịch chuyển nhượng diện tích đất 300m2 và cấp giấy chứng nhận cho bị đơn.
Ngày 10/01/2019: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện yêu cầu tranh chấp quyền sử dụng đất.
Ngày 06/11/2020: Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xử sơ thẩm.
Ngày 19/01/2022: Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh ban hành các quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm.
Ngày 28/12/2023: Tòa án nhân dân tối cao xử giám đốc thẩm.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Công nhận diện tích đất 300m2 thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại đất và thanh toán số tiền cho thuê đất là 476.000.000 đồng (sau đó rút bớt yêu cầu tiền thuê đất còn 470.000.000 đồng).
Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu ông Tô Văn T1 trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại 300.000.000 đồng.
Bị đơn: Bị đơn nhận chuyển nhượng đất từ người khác bằng tiền của mình, không có việc đứng tên hộ cho nguyên đơn.

Kết quả

Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2020/DS-ST và các quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm, giao hồ sơ về Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử lại sơ thẩm.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2020/DS-ST ngày 06/11/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau: Chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn.
Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm số 04/2022/QĐ-PT và số 41/2022/QĐ-PT cùng ngày 19/01/2022 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh: Đình chỉ xét xử phúc thẩm.

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

điểm a khoản 2 Điều 337, khoản 3 Điều 343, Điều 345 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
khoản 1 Điều 5 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

QĐ 65/2023/DS-GĐT ngày 28/12/2023 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất