Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu do nguyên đơn khởi kiện. Các cấp tòa trước đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng vô hiệu do giả tạo giao dịch vay tiền và buộc trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng không chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân cấp cao, quyết định giữ nguyên bản án phúc thẩm.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 48/2024/DS-GĐT |
| Ngày | 14/06/2024 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 27/01/2022, ông H cho mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ngày 29/01/2022, các bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và lập Giấy cam kết tại Văn phòng C.
- Tháng 4/2022, bà L đến đòi nhà và yêu cầu làm thủ tục sang tên nên gia đình ông H mới biết sự việc.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29/01/2022 vô hiệu và buộc bà L trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29/01/2022 là hợp pháp và buộc ông H giao nhà và đất.
- Bị đơn: Giao dịch chuyển nhượng nhà và đất là hoàn toàn tự nguyện để bảo đảm cho khoản vay 1.000.000.000 đồng của ông H.
Kết quả
Không chấp nhận kháng nghị giám đốc thẩm, giữ nguyên Bản án dân sự phúc thẩm số 113/2023/DS-PT ngày 28/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 20/2023/DS-ST ngày 24/3/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Hội An: Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng vô hiệu và buộc trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản án phúc thẩm số 113/2023/DS-PT ngày 28/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam: Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 124 Bộ luật dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- điểm a khoản 1 Điều 337; khoản 1 Điều 343 và Điều 349 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 142/2025/DS-PT ngày 28/08/2025 TANDTC: Tranh chấp yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
- BA 426 ngày 24/09/2025 TANDTC: Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.