Tóm tắt
Vụ án tranh chấp yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu đối với hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa công ty và cá nhân. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hủy hợp đồng công chứng và các giấy tờ liên quan. Tòa phúc thẩm xem xét kháng cáo của ngân hàng và người mua, giữ nguyên quyết định của sơ thẩm do hợp đồng có đối tượng không thực hiện được.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 142/2025/DS-PT |
| Ngày | 28/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 04/05/2009: Công ty Đ nhận chuyển nhượng nhà đất từ bà Trần Thị Song V1.
- Ngày 25/05/2010: UBND quận T cấp giấy phép xây dựng nhà ở cho Công ty Đ.
- Ngày 11/01/2013: Công ty Đ ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho ông Lê Bá H2 tại Văn phòng C1.
- Ngày 10/07/2013: UBND quận T cấp GCNQSDĐ cho ông Lê Bá H2.
- Ngày 09/11/2016: Ông Lê Bá H2 thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Đ1.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 001028 vô hiệu; Hủy bỏ đăng ký biến động sang tên; Hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp cho ông Lê Bá H2; Xóa đăng ký thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đ1.
- Bị đơn: Văn phòng công chứng đã thực hiện đúng trình tự, thủ tục, kiểm tra đầy đủ hồ sơ và năng lực hành vi của các bên khi công chứng hợp đồng.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 897/2024/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- điểm b khoản 1 Điều 122, Điều 128 Bộ luật Dân sự năm 2005
- khoản 2 Điều 12 Luật công chứng 2005
- khoản 2 Điều 8 Luật nhà ở 2005
- Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP
- khoản 2 Điều 12 Luật Công chứng 2006
- khoản 2 Điều 8, khoản 1 Điều 22 Luật nhà ở 2005
- Điều 411 Bộ luật Dân sự 2005
- điểm b khoản 1 Điều 122, Điều 128 Bộ luật Dân sự 2005
- khoản 2 Điều 133 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- khoản 2 Điều 408 Bộ luật Dân sự 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.