Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại giữa nguyên đơn và bị đơn. Cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên chấm dứt hợp đồng và buộc bị đơn trả tiền cọc, tiền thuê cùng tiền bồi thường. Tòa phúc thẩm xét thấy các bên kháng cáo không đưa ra được chứng cứ mới nên quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 798 |
| Ngày | 04/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng thuê tài sản |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 09/7/2015, ký kết hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và nhà ở.
- Khoảng năm 2016, bị đơn cho người khác thuê lại diện tích đất.
- Ngày 25/4/2019, nguyên đơn nộp đơn yêu cầu độc lập.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố chấm dứt hợp đồng thuê, buộc bị đơn trả lại 90.000.000 đồng tiền cọc và tiền thuê, bồi thường 100.000.000 đồng do đơn phương chấm dứt hợp đồng, và bồi thường 808.500.000 đồng chi phí đầu tư xây dựng trên đất.
- Bị đơn: Hợp đồng đã chấm dứt theo thỏa thuận miệng giữa các bên và nguyên đơn đã đồng ý cho bên thứ ba thuê lại.
Kết quả
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2026/DS-ST ngày 31 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2026/DS-ST ngày 31/3/2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 302, 307, Điều 424, Điều 703, Điều 713 Bộ luật Dân sự năm 2005
- Điều 30 Luật
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- Điều 26; Điều 37, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 470, Điều 479, Điều 203, Điều 220, Điều 227, Điều 266 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 2 Luật Thi hành án
- Điều 6, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án
Bản án khác cùng loại tranh chấp
Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.