Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến việc vay tiền. Tòa án cấp sơ thẩm đã tuyên hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do giả tạo và không chấp nhận yêu cầu đòi nhà đất của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm quyết định sửa một phần bản án sơ thẩm, tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nguyên đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 62/2025 |
| Ngày | 19/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng thuê tài sản |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 11/5/2018, nguyên đơn đặt cọc 300.000.000 đồng
- Ngày 11/6/2018, ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng với giá 200.000.000 đồng và ký văn bản thỏa thuận chuộc lại tài sản trong 1 tháng
- Ngày 27/12/2018, đăng ký biến động sang tên cho nguyên đơn
- Ngày 18/7/2019, ký giấy thuê nhà
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn phải trả lại căn nhà và thửa đất số 18, tờ bản đồ số 14, diện tích đo đạc thực tế 2.131,8m2 tại xã E'đing, huyện C, tỉnh Đắk Lắk
- Bị đơn phản tố: Bị đơn phản tố yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu do giả tạo, đồng thời đồng ý trả lại khoản tiền vay thực nhận cùng tiền lãi.
- Bị đơn: Chỉ vay tiền của nguyên đơn, hợp đồng chuyển nhượng và giấy thuê nhà là giả tạo nhằm che giấu hợp đồng vay tiền
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng quyết định sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 07/2025/DS-ST ngày 15/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn, tuyên hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu và buộc bị đơn trả tiền gốc, lãi.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 472, 474, 476, 482, 500, 501, 502, 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 100, Điều 106 của Luật Đất đai năm 2013
- Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung bằng Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
- khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 124 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 Không
- khoản 1, khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH-14
- Điều 296 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016
- khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.