ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 603/2025/DS-PT ngày 04/06/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Tư, 14 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Tranh chấp quyền sử dụng đất đòi lại diện tích đất thổ mộ do các bị đơn lấn chiếm và xây dựng công trình trái phép. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc các bị đơn tháo dỡ công trình và trả lại đất. Tòa cấp phúc thẩm xét thấy kháng cáo của bị đơn không có căn cứ nên quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Loại VB	Bản án
Số	603/2025/DS-PT
Ngày	04/06/2025
Toà án	TANDCC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp đất đai

Diễn biến vụ việc

Năm 1960: Cho ông Nguyễn Văn S3 ở nhờ trông nom mồ mả
Năm 1998 và 2003: Có biên bản các bên thống nhất trả lại đất
Năm 2007: UBND phường xử phạt vi phạm hành chính và cưỡng chế xây dựng trái phép

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc các bị đơn tháo dỡ công trình, trả lại tổng diện tích 177,3 m2 đất
Bị đơn: Quản lý, sử dụng ổn định từ trước năm 1975

Kết quả

Không chấp nhận kháng cáo của các bị đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 805/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 của Toà án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án sơ thẩm số 805/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 của TAND Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 255, Điều 256 Bộ luật Dân sự năm 2005
Điều105, Điều113, Điều 136 luật Đất đai năm 2003

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng
Điều296Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Tòa án
khoản 3 Điều 92 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 603/2025/DS-PT ngày 04/06/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất