Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn nhận chuyển nhượng đất bằng giấy tay từ năm 1990 và bị đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trọn thửa vào năm 2007. Tòa cấp dưới đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do giao dịch của nguyên đơn đã thực hiện trên 2/3 nghĩa vụ và có hiệu lực pháp luật.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 354 |
| Ngày | 18/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1990: Nguyên đơn nhận chuyển nhượng một phần thửa đất 1469 bằng giấy tay từ bà Ph2.
- Ngày 21/12/2006: Bị đơn ký hợp đồng chuyển nhượng 04 thửa đất từ bà Ph2 sau khi trả nợ ngân hàng.
- Ngày 13/12/2007: UBND huyện G cấp GCNQSDĐ cho hộ bị đơn đối với toàn bộ thửa đất.
- Ngày 17/12/2001 (hoặc 2021): UBND xã hòa giải tranh chấp.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy một phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Nguyễn Văn N; công nhận phần đất diện tích 425,7m2 thuộc một phần thửa đất 1469 cho nguyên đơn.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu nguyên đơn trả lại diện tích đất 610 m2 thuộc thửa 1469; tuyên bố giao dịch giữa nguyên đơn và bà Ph2 vô hiệu; công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa bị đơn và bà Ph2.
- Bị đơn: Nhận chuyển nhượng 04 thửa đất trong đó có thửa 1469 tổng diện tích 6.200 m2 từ bà Ph2 vào năm 1990 và đã trả đủ vàng.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn Nguyễn Văn N và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2025/DS-ST ngày 20/02/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2025/DS-ST ngày 20/02/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 106, Điều 116, Điều 129, Điều 158, Điều 164, Điều 166, Điều 500, Điều 502 Bộ luật Dân sự
- Điều 37, Điều 131 Luật Đất đai năm 2024
- khoản 1 Điều 270 Bộ luật Dân sự năm 1995
- Điều 175 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 116, khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 502 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 2, 3, 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37, Điều 147, Điều 157, Điều 228, Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- khoản 3, khoản 9 Điều 26; Điều 34; Điều 37 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 351 ngày 18/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy GCNQSDĐ
- BA 350/2025/DS-PT ngày 18/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 367 ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QD 377 ngày 20/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 393 ngày 22/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.