ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 32/2025 ngày 07/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất, chia thừa kế

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Hai, 12 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, chia thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phát sinh giữa các thành viên trong gia đình. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, giao đất và buộc thanh toán giá trị kỷ phần. Tòa phúc thẩm xem xét kháng cáo, chấp nhận một phần yêu cầu của bị đơn và sửa một phần bản án sơ thẩm do có sự nhầm lẫn về giá trị di sản và cách tính chia.

Loại VB	Bản án
Số	32/2025
Ngày	07/08/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 1994: Nhà nước thực hiện Nghị định 64/CP cấp đất nông nghiệp.
Ngày 29/3/1995: UBND huyện P cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Trọng K.
Năm 2001: Cụ Đoàn Thị B chết.
Ngày 14/11/2019: UBND huyện P cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Trọng K và bà Đỗ Thị N.
Ngày 13/8/2024: Ông Nguyễn Trọng K chết.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất đối với 03 thửa đất nông nghiệp và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995; yêu cầu chia thừa kế diện tích 713,1m2 đất và nhà ở, hủy giấy chứng nhận năm 2019; yêu cầu chia thừa kế 560m2 đất nông nghiệp bằng hiện vật.
Bị đơn: Đất nông nghiệp tranh chấp được cân đối cho 06 nhân khẩu thuộc hộ bị đơn, ông K đứng tên đại diện.

Kết quả

Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn và sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 39/2023/DS-ST (hoặc 39/2024/DS-ST) ngày 17-7-2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 166; Điều 612; Điều 613; Điều 623; Điều 649; Điều 650; Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015
Điều 100; Điều 106; Điều 168; Điều 188 Luật Đất đai năm 2013
Điều 649; Điều 650; Điều 651; Điều 659 Bộ luật Dân sự năm 2015
khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015
Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế năm 1990
Điều 150; Điều 611; Điều 623; Điều 236 Bộ luật Dân sự năm 2015

Về tố tụng, thi hành án

Điều 289; Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 5, 9 Điều 26; Điều 34; Điều 227; Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Khoản 1 Điều 31; Điều 32 Luật Tố tụng hành chính
khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Điều 289 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 32/2025 ngày 07/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất, chia thừa kế