Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa Ủy ban nhân dân quận Đ và ông Đinh Xuân L. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn tháo dỡ công trình trả lại đất. Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do hợp đồng đã hết hạn và việc sử dụng đất là trái pháp luật.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 31/2025/DS-PT |
| Ngày | 06/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 03/12/1999: Ký hợp đồng thuê mặt bằng số 20/HĐ với ông Bùi Đức P1.
- Ngày 31/12/2001: Ký Hợp đồng thuê mượn mặt bằng tạm thời số 16/HĐ thời hạn 01 năm.
- Ngày 18/10/2010: Ông Bùi Đức P1 chuyển nhượng nhà nghỉ cho ông Đinh Xuân L.
- Từ năm 2021: Ông L dừng đóng thuế do đại dịch Covid-19.
- Ngày 04/3/2024: UBND quận Đ ra Thông báo số 122/TB-UBND về việc chấm dứt hợp đồng thuê mượn mặt bằng.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng; buộc ông Đinh Xuân L tháo dỡ toàn bộ vật kiến trúc, công trình xây dựng trên đất để trả lại 105m2 đất (đo thực tế 117,78m2) cho UBND quận Đ.
- Bị đơn: Hợp đồng số 16 vô hiệu do Phòng Địa chính ký vượt quá thẩm quyền và không có văn bản ủy quyền.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của ông Đinh Xuân L, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 138/2024/DS-ST ngày 30/12/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 138/2024/DS-ST ngày 30/12/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- điểm b khoản 1 Điều 142 Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 131 của Bộ luật Dân sự năm 1995
- điều 422, 428 Bộ luật Dân sự
- khoản 1 Điều 74; khoản 1 Điều 75; điểm c khoản 1 Điều 76; Điều 82 Luật Đất đai 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 26; khoản 3 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 227; Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 514/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
- BA 527/2025/DS-PT ngày 30/09/2025 TANDTC: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
- BA 55/2025 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại di sản, chia di sản thừa kế và huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 79/2025 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp chia tài sản chung và thừa kế quyền sử dụng đất
- QĐ 122/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 TANDTC: Tranh chấp di sản thừa kế
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.