Tóm tắt
Ông Bùi Xuân Á khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Khắc T1 do có phần diện tích chồng lấn lên đất đã được cấp cho ông. Tòa án cấp sơ thẩm tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm nhận định việc cấp giấy chứng nhận có sai sót, dẫn đến chồng lấn diện tích, nên chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và sửa án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 971 |
| Ngày | 27/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Hành chính |
| Quan hệ pháp luật | Đối tượng khởi kiện: QĐ hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư… |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 25/01/2008: Ông Dương Thanh L chuyển nhượng diện tích 958m2 thửa 126 tờ bản đồ 32 cho ông Bùi Xuân Á.
- Ngày 08/4/2008: Ông Á được UBND huyện N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ngày 29/5/2019: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận số CS 109823 cho ông Nguyễn Khắc T1 đối với thửa 383 tờ bản đồ 57.
- Tháng 6/2019: Ông T1 chuyển nhượng thửa 383 cho ông Lê Văn D.
- Ngày 22/02/2021: Ông Bùi Xuân Á nộp đơn khởi kiện vụ án hành chính.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 109823 cấp ngày 29/5/2019 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp cho ông Nguyễn Khắc T1 đối với thửa đất số 383, tờ bản đồ số 57, xã P, huyện N, tỉnh Đồng Nai.
- Bị đơn: Việc cấp đổi giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Khắc T1 đối với thửa đất số 383, tờ bản đồ số 57 diện tích 525m2 là đúng quy định pháp luật theo Điều 37, Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Kết quả
Sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án hành chính sơ thẩm số 84/2023/HC-ST ngày 28/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Xuân Á.
- Bản án hành chính phúc thẩm số 280/2025/HC-PT ngày 19/3/2025 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh: Chấp nhận kháng cáo, hủy án sơ thẩm và giao giải quyết lại.
- Bản án hành chính sơ thẩm số 165/2025/HC-ST ngày 27/11/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Xuân Á.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 100, 106, 195, 196, 197 của Luật Đất đai năm 2013 Nghị
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 241; Điều 348 và Điều 349 của Luật Tố tụng hành
- Điều 116; Điều 30 và Điều 32 Luật Tố tụng hành chính
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 1002 ngày 07/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định bồi thường hỗ trợ thu hồi đất
- BA 1000 ngày 07/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện hành vi đất đai và quyết định cho thuê đất
- QĐ 1006/2026/QĐ-PT ngày 08/09/2026 TANDTC: Hủy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính
- BA 293 ngày 08/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện yêu cầu hủy quyết định hành chính về bồi thường đất
- BA 299 ngày 08/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định hành chính về đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.