Tóm tắt
Bà Phạm Hồng P khởi kiện yêu cầu công nhận quyền sử dụng diện tích đất lối đi chung và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho vợ chồng ông Phạm Đình V, bà Lê Thị L. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn và đình chỉ yêu cầu hủy giấy chứng nhận. Tòa án cấp phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định phần đất 13,2m2 có nguồn gốc lối đi chung và các thỏa thuận chừa đất là có căn cứ.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 296 |
| Ngày | 20/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2001: Cha nguyên đơn là ông Phạm T2 qua đời.
- Ngày 25/3/2013: Nguyên đơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 53.
- Ngày 19/8/2016: Bị đơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 43.
- Ngày 10/8/2018: Bị đơn được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích tăng lên.
- Ngày 19/10/2020: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Công nhận diện tích đất 01m x 40m = 40m2 thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn, buộc bị đơn tháo dỡ toàn bộ vật kiến trúc trên phần diện tích này, và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bị đơn.
- Bị đơn: Giữa hai nhà chỉ có lối đi chung bề ngang khoảng 0,5m và sâu khoảng 17m, bị đơn chừa thêm để làm cổng ngăn trộm chứ không lấn chiếm đất của nguyên đơn.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 41/2024/DS-ST ngày 19/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn và đình chỉ yêu cầu hủy giấy chứng nhận.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 95, 96, 99, 166 Luật Đất đai năm 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Không
- Điều 26, 34, 147, 157, 165, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 32 của Luật tố tụng hành chính
- Điều 26, 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 59/2025 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA số 56/2025 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 98/2025 ngày 04/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
- BA 107/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 277/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.