Tóm tắt
Bà Ngô Thị M khởi kiện yêu cầu đòi lại diện tích đất 53,7m2 đang bị các con bà Nguyễn Thị T5 sử dụng, cho rằng đây là đất của gia đình cho ở nhờ. Tòa án cấp sơ thẩm đã bác yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố công nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn. Tòa án cấp phúc thẩm quyết định bác kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm do bị đơn đã sử dụng ổn định lâu dài từ năm 1945 và nguyên đơn không chứng minh được quyền sử dụng hợp pháp.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 293 |
| Ngày | 20/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp đất đai |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1945: Cha mẹ bị đơn mua nhà đất và bắt đầu sinh sống.
- Ngày 17/4/2014: UBND thị xã S ban hành Quyết định số 1063/QĐ-UBND.
- Năm 2018: Bà Nguyễn Thị T5 qua đời.
- Ngày 12/6/2023: Bà Ngô Thị M nộp đơn khởi kiện.
- Ngày 19/8/2024: Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên xét xử sơ thẩm.
- Ngày 20/6/2025: Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc các con của bà Nguyễn Thị T5 tháo dỡ công trình nhà cửa và giao trả lại diện tích đất 53,7m2 (hoặc 54,9m2) thuộc thửa đất số 157, tờ bản đồ số 29 tại khu phố L, phường X, thị xã S, tỉnh Phú Yên cho các người thừa kế của ông Ngô Giỏi.
- Bị đơn phản tố: Bà Lê Thị Q yêu cầu Tòa án công nhận quyền sở hữu hợp pháp ngôi nhà và đất đang tranh chấp cho gia đình bị đơn.
- Bị đơn: Cha mẹ bị đơn là ông Lê Kim P1 và bà Nguyễn Thị T5 đã mua lại nhà tranh trên đất từ bà Nguyễn Thị T7 vào năm 1945 và sinh sống liên tục đến nay.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định bác kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 50/2024/DSST ngày 19 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 50/2024/DSST ngày 19 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 1 Luật Đất đai năm 1987
- Điều 100 Luật Đất đai năm 2013
- Điều 579 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 61/2025/DS-PT ngày 12/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại đất và hủy giấy chứng nhận
- BA số 52/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu
- BA 89/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại
- BA 97 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai và hủy giấy chứng nhận
- QD 09/2025/QD-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đất đai (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.